БТИ "Партнер Недвижимости".

Оцінка об'єктів нерухомості

При продажу квартири або будь-якого іншого нерухомого майна необхідно визначити, яка його реальна вартість.Оцінка майнавключає визначення реальної вартості вашої власності відповідно до факторів, які можуть вплинути на даний об'єкт оцінювання.

При здійсненні операцій з майном,оцінка вартості нерухомостіє одним з найбільш важливих кроків. Така оцінка в своїй більшості потребується відповідно до Закону України про оцінку майна.Оцінка об'єктів нерухомостіпроводиться професійним оцінювачем і необхідна переважно під час придбання майна або при оцінці збитку, який був нанесений цій нерухомості.

Також, бувають випадки, коли такаекспертна оцінка земельної ділянкиабо іншого виду власності затребувана банками або фінансовими структурами під час видачі кредитів. Ще існує практика, коли банки дають рекомендації замовлятиоцінку житлау незалежного експерта, оскільки така оцінка - це гарантія того, що майно оцінюється в ту суму, яка вказана в звітності. За допомогою такої оцінки, банки намагаються зменшити ризик при видачі кредиту.

Під часоцінки земельної ділянки, квартири або будинку, враховуються такі параметри кожного об'єкта оцінювання як:

* Площа власності;

* Місцезнаходження;

* Інфраструктура біля об'єкта власності;

* Планування і стан оздоблення;

* Тип будинку і його поверховість.

Після того, як готова звітність про оцінку землі або нерухомості видається власнику нерухомості, вона отримує статус офіційної і може бути використана для подальших операцій. Часто буває, щоекспертна оцінка вартості нерухомостіне потрібна, але дуже бажана, адже володіння точною інформацією дозволяє правильно управляти доходами та витратами, під час будь-яких операцій пов'язаних з нерухомістю.

- Юридические услуги, услуги БТИ, оценка недвижимости, легализация самовольного строительства(перепланировок), земельные вопросы.

- (БТИ) Серед наших послуг технічна інвентаризація БТІ таких об'єктів як житлові і дачні будинки, квартири, нежитлові (тобто виробничі та офісні) приміщення, незавершені будівництва, навіть гаражі і кімнати в гуртожитках. Варто зазначити, що технічна інвентаризація (Київ та область) - це наша головна, але не єдина послуга.

Якщо ви ще не впевнені, чи потрібна вамтехнічна інвентаризація БТІ, то нагадуємо, що дана процедура проводиться обов'язково перед державною реєстрацією права власності на об'єкт, після проведення реконструкції будівлі, його перепланування або ж капітального ремонту, також проведення технічної інвентаризації необхідне по завершенню будівельних робіт перед здачею об'єкта. Ця послуга надається і в інших випадках, тут все залежить від бажання Замовника.

І так, вам необхідно знати, що наше Агентство працює як з фізичними, так і з юридичними особами, наша робота -технічна інвентаризація, цінаж на наші послуги вас порадує. Не бійтеся звертатися, ми допоможемо заощадити ваш час!

Технічна інвентаризація:

житловий (дачний, садовий) будинок;

квартира;

нежиле (виробниче, офісне) приміщення;

Незавершене будівництва будь-якого призначення;

гараж;

кімнати в гуртожитках;

для приватизації.

Інвентаризація проводиться у випадках:

перед прийняттям в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;

перед проведенням державної реєстрації права власності;

після проведення реконструкції, перепланування або капітального ремонту;

в інших випадках (за бажанням Замовника).

Перелік документів для оформлення договору на проведення технічної інвентаризації

Для фізичних осіб:

Правовстановлюючий документ, на підставі якого належить нерухоме майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину, договір довічного утримання, рішення суду і т.д.) - оригінал;

Технічний паспорт (при наявності);

Особистий паспорт власника;

Ідентифікаційний номер - оригінал;

У разі представлення інтересів власника - необхідна;

Довіреність і ксерокопія паспорта довіреної особи.

Для юридичних осіб:

Довіреність від підприємства;

Правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, міни);

Технічний паспорт (при наявності);

Документ, що підтверджує право власності або право користування земельною ділянкою;

Акти введення об'єкта в експлуатацію на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна;

Особистий паспорт власника (керівника підприємства) і його ідентифікаційний номер, а також їх ксерокопії, при подачі документів представником власника - довіреність і ксерокопія особистого паспорта представника;

Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.