Причин для продажи жилья может быть масса. Некоторые люди еще до покупки жилья рассчитывают продать его. Но все же многих интересует вопрос о том, когда продавать квартиру? Для этого важно узнать, как можно больше о всех нюансах купли-продажи. Все подобные процедуры сопровождаются налогами. Поэтому стоит выяснить какие налоговые отчисления будут ждать продавца и от чего зависит их размер. Главное, что влияет на сумму налогов, это естественно квадратные метры, указанные в договоре. Поэтому важно организовать объективную экспертную оценку квартиры. Ведь нужно узнать цену планируемой сделки, сумму для документального сопровождения, объем налоговых затрат. Неспроста нотариусы рекомендуют при продаже имущества учитывать результаты экспертной оценки.
Итак, налоги могут быть строго обязательными и вариативными. Обязательные – налоги, оплата которых осуществляется при любых условиях. Вариативные зависят от нескольких пунктов. А именно, насколько долго квартира – собственность продавца, реализовывал ли продавец квартиру в этом году, является ли продавец резидентом.
Исходя из налогового кодекса свежекупленной считается именно та квартира, которая находится в собственности меньше 3 лет. При продаже такого имущества начинают действовать дополнительные обязательства по налогам. Это – налог по доходам физических лиц и военный сбор. В целом, договор купли-продажи может быть оспорен. А это может привести к его недействительности. По итогу вы теряете квартиру, взамен получая сумму, которая указана в документе. Не самый лучший вариант, не так ли? Именно поэтому важно указывать в документе по сопровождению сделки фактическую стоимость. Таким образом, вы не только обезопасите себя от большого риска, но и не запутаетесь при расчетах.