Які можуть бути переваги при купівлі житла на вторинному ринку

Купівля квартири на первинному та на вторинному ринку житла пов'язана з певними ризиками. У першому випадку можна потрапити на недбайливого забудовника, який ніяк не може завершити будівництво будинку, у другому - вплутатися в судові позови через незгоду з продажем квартири деякими із її законних співвласників. Перевіряти історію квартири Харків купити яку на вторинному ринку житла можна дещо дешевше порівняно з первинним ринком, доведеться ретельніше (особливо якщо у квартирі прописані та/або проживають неповнолітні діти, у такому разі на продаж квартири її власнику потрібно отримати спеціальний дозвіл місцевих органів опіки та піклування).

У чому переваги купівлі квартири на вторинному ринку

Вторинний ринок житлової нерухомості складається з вже повністю обжитих квартир та включає будинки, розташовані у старих районах, де передбачені всі необхідні об'єкти соціальної інфраструктури – школи, лікарні, аптеки, магазини тощо. Крім того, у таких районах давно налагоджено транспортне сполучення – курсують автобуси, тролейбуси та розташовані станції метрополітену.

Крім того, купуючи квартиру на вторинному ринку, покупець:

• може детально ознайомитися з технічним станом житла, оглянути підвали та дах, дізнатися у всезнаючих бабусь ситуацію з потенційними сусідами по сходовому майданчику;
• не слухатиме інструментів, що працюють у сусідніх квартирах – у квартирах вторинного ринку житла ремонт роблять нечасто, на відміну від новобудов, де проживання без ремонту неможливе;
• розраховує в максимально короткий час заселитися в придбане житло, що вкрай важливо для людей, які орендують квартиру або змушені проживати в тісноті з батьками (у даному випадку така покупка дозволяє заощадити на орендній платі, а кошти, що звільнилися, можна направити на придбання нової побутової техніки або відкладати на ремонт).

Як локація впливає на вартість житла

Розташування квартири є одним із найбільш значущих факторів, що впливають на вибір житлової нерухомості, оскільки від нього багато в чому залежить вартість одного квадратного метра квартири (нерухомість у центрі міста може бути на 50% і дорожче вартості одного квадратного метра житла в спальних районах або на околиці).

Крім того, розташування будинку (локація квартири) визначає транспортну доступність житла по відношенню до місця роботи або навчання (добиратися на легковому автомобілі або в громадському транспорті до роботи або назад, особливо в часи пік пов'язані з чималими труднощами).