Самострой. Что за него грозит и как узаконить

Для возведения большинства зданий требуется разрешение на строительство, или, по крайней мере, предварительное уведомление о намерении начала работ и сбор необходимых документов. При несоблюдении всех требований, строительство без необходимых разрешений считается самовольным строительством. Это может привести в конечном итоге к сносу незаконно возведенного объекта, или даже к уголовной ответственности. Легализация самосторя – это дорого и не всегда возможно. Узаконить самострой любой сложности под ключ поможет DOZVIL.ua.

Что считается самостроем

Самовольное строительство – это строительство:

1. Без требуемого законодательством разрешения
2. Без требуемой законодательством отчетности о намерении начала работ

Любые строительные работы можно начинать только на основании решения о разрешении на строительство. Если правила предусматривают, что данная инвестиция не требует разрешения на строительство, тогда необходима только заявка.

Строительный надзор часто узнает о незаконных постройках в результате вмешательства владельцев зданий или жителей соседних объектов недвижимости.

Что нужно для легализации строительства

Когда органы строительного надзора узнают о незаконной постройке, то сначала проверяют, можно ли ее узаконить. Если окажется, что самострой невозможно легализовать или владелец недвижимости не заинтересован в легализации, может быть выдан ордер на снос здания.

Легализация самостроя требует сбора тех же документов, которые требуются для легального размещения объекта. К этому добавляется оплата за саму легализацию.

Строительный надзор выносит постановление, в котором устанавливает срок сдачи всех необходимых для легализации документов, то есть, строительного проекта, выполненного специалистами, всех необходимых согласований, согласия на распоряжение недвижимостью для строительных целей и т.д. Если эти документы не будут предоставлены в срок, то легализации не будет.

Кто отвечает за самострой: инвестор или нынешний владелец?

Бывают случаи, когда самострой возведён предыдущим собственником, а не нынешним владельцем. Кто в такой ситуации обязан легализовать объект? В правилах говорится о том, что обязанности должен выполнить инвестор, владелец или управляющий объектом строительства. Но так как на данный момент собственником является уже нынешний владелец, то все расходы ложатся на него.