Самострой. Что за него грозит и как узаконить

Для возведения большинства зданий требуется разрешение на строительство, или, по крайней мере, предварительное уведомление о намерении начала работ и сбор необходимых документов. При несоблюдении всех требований, строительство без необходимых разрешений считается самовольным строительством. Это может привести в конечном итоге к сносу незаконно возведенного объекта, или даже к уголовной ответственности. Легализация самосторя – это дорого и не всегда возможно. Узаконить самострой любой сложности под ключ поможет DOZVIL.ua.

Что считается самостроем

Самовольное строительство – это строительство:

1. Без требуемого законодательством разрешения
2. Без требуемой законодательством отчетности о намерении начала работ

Любые строительные работы можно начинать только на основании решения о разрешении на строительство. Если правила предусматривают, что данная инвестиция не требует разрешения на строительство, тогда необходима только заявка.

Строительный надзор часто узнает о незаконных постройках в результате вмешательства владельцев зданий или жителей соседних объектов недвижимости.

Что нужно для легализации строительства

Когда органы строительного надзора узнают о незаконной постройке, то сначала проверяют, можно ли ее узаконить. Если окажется, что самострой невозможно легализовать или владелец недвижимости не заинтересован в легализации, может быть выдан ордер на снос здания.

Легализация самостроя требует сбора тех же документов, которые требуются для легального размещения объекта. К этому добавляется оплата за саму легализацию.

Строительный надзор выносит постановление, в котором устанавливает срок сдачи всех необходимых для легализации документов, то есть, строительного проекта, выполненного специалистами, всех необходимых согласований, согласия на распоряжение недвижимостью для строительных целей и т.д. Если эти документы не будут предоставлены в срок, то легализации не будет.

Кто отвечает за самострой: инвестор или нынешний владелец?

Бывают случаи, когда самострой возведён предыдущим собственником, а не нынешним владельцем. Кто в такой ситуации обязан легализовать объект? В правилах говорится о том, что обязанности должен выполнить инвестор, владелец или управляющий объектом строительства. Но так как на данный момент собственником является уже нынешний владелец, то все расходы ложатся на него.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
19 просмотров в апреле
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии